はじめに
比較が必要な理由
竣工後清掃を依頼するとき、「どの会社に頼んでも同じ」と感じることがあるかもしれません。しかし実際には、対応できる内容・素材への知識・引渡し前後のサポートに、はっきりとした差があります。
この差が問題になるのは、検査当日です。清掃後に見落としが発覚した場合、どこまで対応してもらえるかは、最初の選択によって変わってきます。ここでは、その違いを率直にお伝えします。
アプローチの違い
一般的な清掃会社 vs 竣工専門チーム
| 確認項目 | 一般的な清掃会社 | Leaf Strip |
|---|---|---|
| 事前の現場確認 | 多くの場合、省略される | 全件実施（標準） |
| 素材ごとの処置判断 | 汎用薬剤を一律使用 | コーティング種別に応じて選択 |
| Low-Eガラスへの対応 | 対応不可または知識なし | コーティング保護を考慮した処置 |
| 廃棄物の持ち出し | 別途費用が発生することが多い | 全サービスに含む |
| 完了後のウォークスルー | 実施しないことが多い | 現場担当者と実施（標準） |
| ガラス損傷の書面報告 | なし | 窓・ガラス清掃に含む |
| 検査当日の対応 | 対応外 | スタンバイ対応あり（最終清掃） |
私たちの特徴
竣工清掃に特化している理由
日常清掃とは別の作業
竣工後に残る石膏粉塵・接着剤・保護フィルムは、日常の清掃道具では取り除けません。材料と施工の知識があってはじめて適切に判断できます。
タイミングが精度を左右する
清掃のタイミングは、職人の撤退後・引渡し前というわずかな窓の中にあります。この窓を使い切るためのスケジュール管理が、仕上がりに直結します。
記録が後の保証になる
清掃前からあったガラスの傷は、清掃後に発覚しても原因の特定が難しくなります。書面による報告が、現場双方を守る記録になります。
効果の比較
結果として何が変わるか
引渡し後に清掃に関するクレームが発生するケースの多くは、素材に合わない薬剤の使用か、引渡し直前の見落としが原因です。どちらも、作業前の確認と素材知識で防げることです。
一般的なケースで起こりやすいこと
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汎用薬剤がLow-Eコーティングを侵食し、薄い曇りが残る
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サッシ内の残留物が見落とされ、検査時に指摘される
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清掃後の数日間に舞い降りた粉塵がそのまま残る
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清掃前からあったガラスの傷の責任所在が不明確になる
Leaf Stripの対応
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事前確認でガラスのコーティング種別を把握し、適切な処置を選択
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サッシ・排水溝を含むチェックリストに沿った部屋ごとの確認
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引渡し前日・当日の最終パスで検査直前の状態に整える
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ガラス傷を書面で記録し、現場双方の保護につなげる
費用と価値
費用について、率直に
Leaf Stripの料金が一般的な清掃会社より高くなる場合があります。その差は、事前確認・廃棄物処理・書面報告・当日対応といった作業に充てられています。
内装仕上げ清掃
¥33,000
事前現場確認・3名チーム・廃棄物持ち出し・ウォークスルー込み。120㎡以内。
窓・ガラス詳細清掃
¥26,500
フィルム除去・サッシ清掃・損傷書面報告込み。1フロア単位、4〜6時間の作業。
引渡し前最終清掃
¥19,800
部屋ごとチェック・写真記録・検査当日のスタンバイ対応込み。約3時間。
※ 記載は標準単価です。現場の状況により変動する場合があります。詳細はお問い合わせください。
依頼の流れ
依頼するとどうなるか
一般的な清掃会社では、依頼後に担当者が変わったり、作業内容の確認が取りにくいことがあります。Leaf Stripでは、最初の問い合わせから完了のウォークスルーまで、同じ担当が対応します。
問い合わせ
フォームまたは電話でご連絡いただいた後、担当から確認の連絡をします。作業内容・日程・疑問点をこの段階でお伝えください。
現場確認・見積り
事前に現場を確認し、素材と状態を把握した上で見積りをお伝えします。作業当日に追加費用が発生する場合は事前に説明します。
作業実施
チームが現場に入り、素材ごとの処置で清掃を進めます。廃棄物は作業後に持ち出します。
確認・完了
現場担当者と一緒に部屋ごとに確認します。気になる点はその場でお伝えください。
長期的な視点
竣工清掃が長期的に影響するもの
素材の保全
竣工時に適切な処置を施すことで、フローリングや窓枠に残留する物質が素材を侵食するリスクを減らします。引渡し後の早期劣化を避けることは、長期的な維持費の削減につながります。
引渡しの記録
書面による損傷記録と写真記録は、引渡し後のトラブル発生時に状態の基準点を提供します。後になって原因の特定が難しくなる問題を事前に防ぐ記録です。
入居後の快適さ
石膏粉塵や建設残留物が適切に取り除かれた空間は、入居初日から清潔です。入居者が最初に受ける印象は、その後の空間との関わり方に影響します。
施工会社の評価
引渡し時の空間の状態は、施工品質の最終的な印象を形成します。清掃の完成度は、工事そのものの評価に重なります。
よくある誤解
竣工清掃についての誤解を整理する
「普通の清掃でも同じではないか」
竣工後の残留物は、日常清掃が想定している汚れとは種類が異なります。石膏粉塵・接着剤・モルタル飛散は、一般的な洗剤や道具では取り除きにくく、素材によっては傷める可能性があります。
「専門業者は費用が高すぎる」
安価な清掃の後に問題が発覚した場合、再清掃・素材の補修・引渡しの延期といった追加費用が発生することがあります。最初の費用だけで比較すると、見えにくいコストがあります。
「ガラス清掃は簡単な作業だ」
Low-E（低放射率）ガラスは表面に金属酸化物のコーティングが施されており、不適切な薬剤や道具を使うと取り返しのつかない損傷になります。ガラスの種類を確認せずに作業することは、リスクがあります。
「引渡し後に気づけばそのとき対処できる」
引渡し後に残留物やガラスの損傷が発覚した場合、それが施工中のものか入居後のものか、証明が難しくなります。引渡し前の記録が、問題の切り分けを可能にします。
選ぶ理由
Leaf Stripに依頼することで得られるもの
素材の種類に応じた処置を選択し、コーティングや仕上げ面を傷めずに清掃
事前確認で当日の想定外を減らし、引渡しスケジュールへの影響を最小化
書面・写真による記録で、引渡し後のトラブルに対する証跡を残す
検査当日のスタンバイ対応で、直前に見つかった小さな問題に即座に対処